原标题：15.1亿竞得！山西煤老板温氏兄弟旗下公司在京拿地，旗下成丰货运公司累计运费总额近500亿元

  10月10日，北京房山拱辰、密云水源路两宗宅地成功出让，2宗宅地总起价18.6亿，总出让面积约7.78万㎡，总成交规划建面约14.54万㎡。

  其间，房山区拱辰大街0005、0006、0007地块共招引了金汇海、中海、龙湖、华润4家房企报名参加。该地块坐落房山线元/㎡，设定土地合理上限价格157550万元，当竞买报价到达土地合理上限价格时，则不再承受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房出售”面积程序，开端竞报“现房出售”面积为1000平方米，一起本次出让宗地设定有“现房出售”面积上限18000平方米，当现场竞报“现房出售”面积到达设定的上限面积时，转为现场摇号方法确认竞得人。

  终究该地块由山西金汇海以地价15.1亿竞得，成交楼面价16804元/㎡，虽溢价率10.22%，但与出售指导价4.5万/㎡（现房4.7）仍有不少空间。现在，该地块周边新房在售的有中建房山·国贤府价格在4.5万/㎡；北京建工·揽星宸价格在3.7万/㎡。二手房中建学府印悦价格约3.88万/㎡；观山源墅价格约3.53万/㎡；天恒水岸壹号价格约4.22万/㎡；创始紫悦台价格约3.82万/㎡。总的来看，该地块项目赢利较为可观。

  国际晋商网注意到，在此前北京顺义新城第19街区19-69地块报名企业中，山西金汇海便呈现在名单中。

  山西金泉动力集团有限公司全资控股，后者由北京景峰投资有限公司持股65%。

  官网显现，山西金泉动力集团创始于2003年，坐落山西省介休市，是一家煤炭全链条、房地产开发、网络货运、村庄农旅开发为一体的多元化民营企业。近十年以来，集团建立金汇海房地产开发有限公司，打造御珑湾、御珑轩等居住小区；开发才智物流范畴渠道—成丰货运，建立金泉农业开发有限公司，打造了坂地村休闲观光农业项目。该公司曾入列2022中国动力企业（集团）500强榜单171位。

  公司旗下的成丰货运公司累计运费总额近500亿元，承运车辆80余万辆，注册司机85万人，是山西省要点支撑的网络货运渠道。集团旗下还配套两座现代化选煤公司，分别为山西西海峰煤业有限公司、中阳县智旭选煤有限公司，均已经过山西省选煤企业二级标准化第一批检验、取得ISO9001质量管理体系认证，首先到达国家环保要求，年入洗才能达600万吨，生产线均选用国内抢先的重介、跳汰生产工艺。

  1. 金泉矿业有限公司，坐落山西省介休市北部，是介休金泉集团的中心煤矿之一，首要挖掘褐煤和无烟煤。

  2. 山西天成煤业有限公司，坐落山西省太原市西南部，首要挖掘无烟煤和烟煤。

  4. 山西金泉华泰煤业有限公司，坐落山西省平遥县东北部，首要挖掘无烟煤和烟煤。

  山西金汇海房地产开发有限公司的法定代表人是温锦奎，是土生土长的介休人，和山西煤焦大王闫吉英为老乡。据称温锦奎的小名叫铁则，介休市坂地人十里八乡、谁人不知、谁人不晓，他曾当过木匠，是乡亲们嘴里的老好人，他当城镇企办主任时，就引资办厂、发动本乡企业未来的开展。现在，山西金泉动力集团背面的是温秋贵和温锦滨，温秋贵和温锦滨二人是兄弟。

  本次山西金汇海拿下北京地块，将是温氏家族企业山西金泉动力集团向外开展的重要一步。

  本年8月，山西“煤老板”张亚平以22.53亿、溢价15%拿下成都龙泉驿十陵板块一地块。9月11日，山西金振德房地产开发有限公司10.796亿，溢价率约15%摇中广州番禺新光快速路地块。而在上一年，更有鹏飞集团23.8亿拿下天津战备楼两地块，山西建投贱价斩获海口金融集聚地红城湖片区。

  但一起注意到一点的是，本年土拍商场上呈现了不少新建立的公司参加，比方在此前土拍商场中，山西保景汇、太原萃丰置业、山西金振德、山西裕通晟等新建立的公司便屡次呈现，在北京土拍商场中偏多。

  据了解，是因为本年北京土地出让部分挂牌的土地限价，给了企业巨大的赢利空间，特别是限上限，到上限后开端摇号。而摇号就全凭命运。这便形成“二手地”商场的存在。比方分明没什么开发才能，多去报几个名，摇到地再倒手给其它开发商“协作”，自己或能赚个差价。“很多的参加土拍房企都是马甲和没多少开发经历的上下游企业，具有一个资质就来打新。”

  不过，山西在外拿地的企业中，背面多有闻名煤焦企业或有房地产建造经历支撑，其出走省门向外拓宽事务，在现在相对利好的商场方针下，或能有更多的开展机会。